现在买房并不容易，一不小心就可能会掉入陷阱。尤其是购买二手房，更需要小心谨慎，尤其是结婚后购买二手房需要注意哪些问题，需要哪些材料呢？今天小编将为大家介绍如何结婚后购买二手房，需要准备哪些材料。
1、首先，所购买的房子必须有产权证，并且产权证必须已经办理完毕，然后看是贷款买还是全款买。如果是贷款买，需要准备夫妻双方的结婚证（单身需要当地民政局开的单身证明）、户口本、身份证、单位开具的收入证明、还有近半年的银行流水，然后去银行做贷款资质的审批。
2、其次，买卖双方谈拢价格并签订《定金合同》，然后买卖双方去银行签约，买方需要支付首付款，银行做冻结，接下来双方去房管局过户，过户完毕后首付款就能解冻，然后等待银行做完他项和抵押手续后，买方就可以支付尾款给卖方了，最后去银行取得产权证。
3、全款买则需要准备夫妻双方的结婚证、户口本和身份证，交了定金后签《定金合同》，并约定付款方式。如果没有通过中介，一定要等过户手续办完后支付尾款，而且不能一次性支付全款，因为过户不可能当天就能办完，一般需要15个工作日才能完成。
4、在这期间，卖方可以随时叫停过户程序，直到买方拿到新的产权证，并且保证房屋没有任何欠款（如物业费、水电费等）。如果和卖方不太熟悉，建议找一家大一点的中介公司，花费一些中介费用买个放心和省心是值得的。
关于结婚后购买二手房需要哪些材料，需要提交登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的北京市存量房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
总之，购买二手房最需要小心谨慎的是产权证，一定要在过户之后再将全款打给卖方，这样比较保险。希望以上内容可以帮助到大家。
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