在进行房屋买卖时，如果选择雇佣中介，则需要支付一定的中介费。不论是二手房还是新房，都有相应的中介费用标准。现在，我们来讲一讲二手房买卖中介费的相关内容，以及二手房毁约的情况有哪些，希望能为大家提供帮助。
二手房买卖中介费
房屋买卖的中介费用有一定的标准，但标准也不是死的，需要根据每个中介的实际情况来设定。在没有网络工具之前，房产交易一般是通过房产中介完成的，其中介费用标准千差万别，但总额不会超过政策规定的房屋出售总价的3%。
除了固定的定价外，还有根据房屋总价而定的中介费用标准。在房屋总价为100万元以上的二手房买卖中，中介费用为总价的0.5%。在房屋总价在10万元及以下（含10万）的二手房买卖中，中介费用为总价的2%。在房屋总价在10万元到100万元之间（含100万）的二手房买卖中，中介费用为总价的1%。
中介费用的缴纳是由一方缴纳的，而不是双方都需要缴纳。例如，小红以60万元的价格出售房屋，她需要缴纳的中介费用为100000元乘以2%再加上500000元乘以1%，总费用为1000元加上5000元，共计6000元。
二手房毁约情况有哪些
1.买方认为和中介签订的合同中规定了具体的买卖条件，且支付了一定数额的意向金或预付了部分房款，若未能购买房屋，则视为中介违约。
2.买方拒绝支付居间费是因为中介公司提供虚假或隐瞒重要信息。中介公司有义务如实向客户提供房屋真实情况。需根据客户的损失和中介公司的行为来确定赔偿责任。
3.由于一些地区的房价上涨，卖方违约的情况增多。虽然在房屋买卖合同中规定了违约金的支付，但仍有许多卖方愿意承担违约金作为代价，赚取差价。
4.买卖双方已签订定金合同，但卖方只有部分产权人签约。之后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确定预约合同无效。
5.交易完成后，买方发现房屋中有人死亡或门牌号中含有4等类似情况，以不吉利为由提出退房。
以上是关于二手房买卖中介费的标准和二手房毁约情况的具体介绍。在买卖房屋时，千万要认真检查合同，细心谨慎，方可避免出现毁约等问题。
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