目前，许多城市的教育地产市场需求十分旺盛。但业内人士提醒，购买教育地产不仅需要充分研读多变的入学政策，还需要学会识别真伪，避免花大钱却无法就读理想学校。教育部门相关人士提醒消费者，购买教育地产需要注意四个方面，才能更好地实现购房意图。
第一个方面是关注学校的划片情况。名校的划片范围不固定，很多学校每年会根据招生情况或其他不确定因素，对学校周边小区的划分做出调整。
第二个方面是签订落户协议。建议购买二手教育地产前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的一房一名孩子入学的政策。
第三个方面是要注意潜在教育地产的变数。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等多种因素。因此，对于想要押宝的购房者，需要谨慎出手。
第四个方面是要警惕山寨教育地产。购房者应该到学校或教育部门核实所要购买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要仔细判断。
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