
对于我们来说,衣食住行缺一不可,而房子是我们生活必需品之一,尤其对于即将结婚的年轻人来说更为重要。购房一定会获得购房发票,在购房后,有些购房者却不再重视这个票据,实际上这个票据必须妥善保存,因为在许多场合需要用到。那么,如果购房发票丢失了,应该怎么办呢?
购房发票是指购房者购房的重要凭证之一,具有非常重要的作用,比如在办理产权证、缴纳契税或提取住房公积金等事项时,必须提供购房发票。此外,如果将来想要出售房子,购房发票也是不可缺少的资料。
购房发票的用途有哪些?
1. 用于办理房产证。
如果没有购房发票,办理产权证将会更加繁琐。因为办理房屋产权证书时需要提供购房合同、购房人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票等相关材料,以证明房屋已经完成资金交割,产权已经登记在购房人名下。如果购房者无法提供购房发票,则可能无法办理产权证。
2. 用于提取住房公积金。
如果购房者需要提取住房公积金用于偿还房贷,就必须提供购房全款发票,以证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人所有。如果没有购房发票,则无法证明这种关系,也无法正常提取住房公积金用于偿还房贷。
3. 用于办理落户。
许多人在买房后会考虑进行户口迁移,但在办理落户时,也需要购房者提供购房合同和购房发票。购房发票非常重要,但有些开发商可能为了避税而不提供购房发票。如果遇到这种情况,购房者可以向开发商索要。
4. 出售自用房屋需提供购房发票计算个人所得税。
对于很多购房者来说,卖房是十分常见的情况。在卖房时,如果房子自用不满五年,则需要提供购房发票来计算个人所得税。如果没有购房发票,则计算房屋差价将会非常麻烦。
购房发票丢失了怎么办?
1. 如果丢失的是首付款发票,也不必太过担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,只要有全款发票,就可以进行办理房产证、落户、提取住房公积金等手续,不会造成太大影响。
2. 如果丢失的是全款发票,则需要向发票开具方请求提供证明。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
如果购房合同丢失了,可以通过复印其他几份合同的任意一份,或与开发商协商重新打印一份合同并加盖章。但如果你觉得这样太麻烦,其实也可以不理它,因为现在房屋都需要网签,可以在网上查询,房产局也有备案。