选择付较低的首付并办理最长期限的贷款，是因为很难再找到比买房更好的机会从银行合法获得一大笔钱，让自己的钱去进行能让钱生钱的投资。
实际上，贷款买房相当于杠杆炒股。付25%的首付是自己的钱，而贷款的75%钱就是3倍杠杆。一旦房子升值，你的收益就不仅限于首付款升值，还包括3倍杠杆的升值。而你每月支付的月供，就相当于使用杠杆的费用。与房价升值相比，每月几千上万元的月供完全不值一提。
那么省下的钱又如何呢？你可以再购买一套房子，或者进行别的投资。最起码，你可以购买银行理财，其年利率高于房贷利率。为什么要花自己的钱，而不是花银行的钱呢？
有人会问，如果房价下跌怎么办？这个问题很好。如果房价下跌，杠杆风险也减弱了。但这与真正的杠杆有所不同，因为你可以迅速出售房产获得资金。而无论你支付多少首付，或者全款购买，都不能阻止房价下跌，因此这个问题不存在。
最后，还有一个因素需要考虑：人民币的购买力正在持续下降。你现在支付的月供，在10年后可能不值得一提。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫