买房是家庭中的一件大事，需要仔细考虑，否则可能会遭受巨大的财产损失。购房者在购买前通常会从各种渠道了解相关的信息和问题。然而，在大量的信息中，很难判断它们的准确性。今天，本文将为广大购房者纠正一些错误的购房知识。
误区一：临街房屋繁华，没有缺点。
临街的房屋可能确实很繁华，但也经常很喧闹。因此，购房者通常会避开临街房屋。尽管这样的房屋价格相对较低，但在买房时我们不能妥协。
误区二：越高的楼层越好，视野和空气都好。
事实上，在30米以上的高度，空气质量反而更差。此外，高层住宅的空气相对较稀薄，对于某些疾病（例如慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等）的患者会产生不适症状。虽然40~50层楼高，视野开阔，但如果只有2~3个电梯，则要等很长时间。因此，选择高层住宅时需要慎重考虑。
误区三：越多的绿化越好，空气质量更好。
有一些项目为了与其他社区区别开来，而提供大面积的绿化景观，但会忽略人性化的设计。尽管高覆盖率的绿色环境确实可以提供清新的空气，但如果绿色植物无法驱赶蚊虫，到了夏季就会有更多的蚊子，这会影响人们休息和散步的质量。
误区四：越小的公摊越好，得房率越高。
公摊面积是指购房者在购房时需要分摊的公共建筑面积。公摊面积越大，说明小区环境和住宅质量越高。然而，若公摊面积过小，也会影响小区美观和居住的舒适度。根据房地产市场上的经验，普通多层住宅楼公摊系数在10%-15%之间；带有电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%之间；高层住宅公摊系数在20%-25%之间。少数高层和小高层项目的公摊面积约为20%。
误区五：买了距离学校最近的房子，就可以直接上学。
一些楼盘虽然地理位置靠近名校，但这并不意味着孩子一定可以选择在这所学校上学。所谓的就近就学是相对的概念，而不是指最近的地理位置。此外，学区的划分是根据学校布局、学生分布、新建住宅小区等因素进行的。在购房时，需要注意与开发商达成相关条款，包括要求开发商承诺该楼盘的学生能够确保进入附近某所学校就读，否则开发商应作出相应赔偿。
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