物业维修基金的收费标准是怎样的？
第一种收费标准为公有住房的维修基金。售房单位与购房者共同筹集资金，售房单位按照一定比例从售房款中提取资金，多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者也需缴纳维修基金，按照购房款的2％的比例缴纳给售房单位。
第二种收费标准为商品房的维修基金。建设单位与购房者共同筹集资金，建设单位按照房屋综合造价的一定比例提取维修基金，多层住宅为2％，高层住宅为3％，并纳入住宅成本。购房者也需缴纳维修基金，按照购房款的2％至3％的比例缴纳给售房单位。
业主是否能不交物业费？
一般情况下，业主必须缴纳物业费，但在以下情况下，业主可以不交纳物业费：
（一）物业公司要求业主在收到房子之前缴纳物业费，业主可以拒绝缴纳。
（二）物业公司未经物价管理部门审批文件原件，业主也可以拒绝缴纳。
（三）物业公司要求业主缴纳水电煤气等不属于业主缴纳范围内的费用，业主可以拒绝缴纳。
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