购房者最痛苦的事情之一是在收房入住前准备好了一切，却发现一堆质量问题，无法进行装修和入住。那么，若遇到这种情况，购房者应该怎么办呢？以下是三种可退房赔款的情况：
1、若购房者经过工程质量监督单位核验，发现主体结构质量不合格，购房者有权要求退房，并解除商品房买卖合同，同时可以要求开发商赔偿损失。
2、若所购房屋主体质量合格，但存在其他质量问题严重影响正常居住使用的情况，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同和赔偿损失。在这种情况下，严重影响正常居住使用通常是指严重的质量问题，无法通过修复等手段保证购房者的人身和财产安全以及正常居住使用。
3、若所购房屋存在质量问题，但未达到严重影响正常居住使用的严重程度，开发商轻微违约，不能要求解除合同并退房。此时，购房者只能要求开发商在保修期内承担修复责任。若开发商拒绝修复或拖延修复，购房者可以自行修复，修复费用和期间造成的其他损失由开发商承担。
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