在新房市场上，房屋一般分为现房和期房两种性质。那么如果购买的是现房，何时可以办理房产证？通常在房屋交付后的90天内可以办理房产证。在此过程中，需要提供开发商盖章的登记申请书、商品房权属证明、商品房买卖合同和房屋测绘图等材料。到房产管理局办理时，还需要携带买方身份证明、婚姻状况证明以及购房所需的其他资料。如果购买时有贷款，还需要申请期房抵押注销他项权证书等相关材料。
购买现房需要注意哪些问题？首先，要提前了解市场行情。同一地段的楼盘价格可能有巨大差异，购房者应该进行比较分析，综合考虑每个楼盘的优缺点，选择最适合自己的楼盘。其次，地段非常重要。购买房屋的地段是一个重要的考虑因素，购房者必须了解周边设施是否完善，交通是否便利，是否有教育、医疗和娱乐休闲场所等。如果不注意这些因素，可能会后悔。再次，购房要理性。大多数80、90后比较感性，更关注房屋的设计理念和效果是否新潮，能否体现个性。然而，房屋的质量和价格才是最重要的。最后，签合同时注意查看内容。购买现房时，一定要仔细查看购房合同的主要内容，确保相关条款如交房时间、房屋面积、付款方式和办证时间等得到明确约定。尤其是购买二手房时，一定要约定违约责任并明确交房时间。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫