对于徐某欣因借名买房而需要承担被法院强制执行的风险一事，不能因此否定他对案涉房屋享有的财产权利。在中集哈深公司的案件中，该公司主张房产代持协议的效力存在不正当性，旨在规避限购政策，因而具有法律上的可非难性。但限购政策只是房地产市场的一种行政调控管理手段，并非法律和行政法规的强制性规定。而且徐某欣只是借用了曾某外的购房资格，而并没有损害公共利益或导致本地区限购政策的落空。此外，案涉房屋的房产代持协议和商品房买卖合同均是在借款合同和保证合同之前形成的，不存在恶意转移财产、逃避债务、损害他人利益等情况。因此，徐某欣虽然需要承担风险，但不能因此被否定其对案涉房屋享有的财产权利。
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