新房购买后,购房发票为何重要?

新房购买后,购房发票为何重要?

为什么不能丢失购房发票?

1. 没有购房发票会影响办理房产证:

在购房人办理房产证时,房管局会要求提供购房全款发票来证明房屋已经完成资金交割,房产已经登记在购房人名下。如果没有购房发票,说明该套房子还没有支付相关税费,就不能办理房产证。购房发票是开发商交纳增值税和土地增值税的证明之一,有两种开票方式:一种是开发商直接到税务局开具发票给购房人;另一种是开发商和购房人一起到税务局开具发票。

2. 没有购房发票不能提取公积金:

住房公积金是用于购买住宅性质商品房的专项资金,如果想要提取公积金用于偿还房贷需要提供购房全款发票,以证明房子的全款已经到位,且房产已归购房人所有。如果没有购房发票,就不能证明归属关系,也就不能正常提取公积金用于偿还房贷。

3. 落户时需要提供购房发票:

一些城市在办理落户时会要求提供购房发票,因此需要凭购房发票去辖区派出所办理落户。如果没有购房发票,将会有很大麻烦。

4. 出售房产需要购房发票计算个税:

如果出售自住房屋不足五年,需要提供购房发票来计算个人所得税。出售房屋时,如果没有购房发票,就无法提供原始购房价格证明,会有很多麻烦。

如果购房发票丢失,应如何处理?

购房过程中有很多资料和证件需要传递,难免会出现购房发票丢失的情况。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后可以补开全款发票,不影响以后的房产证、提取公积金和落户。如果丢失的是全款发票,可以向发票开具方申请让其提供发票的相关信息或提供丢失发票的存根或记账联复印件,经过税务机关审核后作为合法有效凭证入账,但是不可以重复开具发票。

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