有些银行如民生、浦发和光大等，现已提供了贷款平移的业务。这意味着借款人可以将未转移所有权、未改变贷款余额的情况下，将贷款从原有银行转移到另一家银行。虽然手续有一定的麻烦，并且可能需要支付违约金，但建议询问贷款银行以获得更多细节。
申请房贷时需要注意哪些事项？
1. 房屋质量问题
对于那些需要数十年的住宅，一旦在购房合同已经签署并向银行提交贷款申请时发现房屋质量问题，其退款手续和流程都相当复杂，这会极大损害购房者的权益。出于保护自身的权益，购房者在验房时一定要细心地评估房屋内外的所有细节。
2. 开发商的证件
很多开发商在建房初期就消耗了大量资金。为了尽早回收资金，有些开发商未完全取得必要的证件就早早推出了房产。为了避免购房者在购房后出现纠纷，建议购房者重点检查开发商的证件，包括《国有土地使用证》和《预售许可证》等。
3.购房合同文本规范
一旦与购房合同相关联的双方签订该合同，两者都受到法律约束。如果合同本身存在问题，那么当出现房屋纠纷时，法律无法给予支持。最常遇到的问题是购房合同的文本规范。建议购房者在签署合同之前仔细阅读合同并注意是否为房产部门的统一印制文本。
4. 合同的补充协议
为了促进楼盘成交率，许多楼盘的销售员会向购房者承诺各种口头协议。但是，只有将这些口头协议以补充协议的形式写入购房合同才具备正式的法律效应。市民在签署合同时应特别注意补充协议的内容。
5. 正式的交房日期
很多市民以为开发商将钥匙交给购房者那一年算是交房日期，但实际上这是一种常见的购房误区。除了交付钥匙，开发商还应当办理交房的所有权证书。如果合同中的交房日期含糊不清，会影响购房者的入住时间和日后的过户手续。因此，交房日期一定要具体到某一年的末日。
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