所谓期房指的是在楼盘建成之前就开始销售。但是，实地看房非常重要。购房者需要注意哪些问题呢？
1.查看项目周边环境
购房者需要重点关注周边环境和配套设施，例如餐厅、超市、菜市场等，最好服务半径在500米以内。此外，还要留意主干道状况和是否有公交或公交线路规划、学校资源、医院、银行等设施的情况。需要注意的是，购房者还要留意是否有危险设施如化工厂、加油站等以及强电磁场设备如高压电塔、变电器、发射塔等。虽然现代科学证明这些设备对人体无害，但长期暴露仍会影响人的健康。
2.观察工地的大门及工地情况
通常，项目工地周围都会被围墙围住，但都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口。购房者需要关注这些门的位置、未来小区的便利性以及工地的整洁程度。购房者还要留意工人的工作状态和工地安全措施的质量，这些情况会反映出小区的质量是否有保障。
3.项目内布局
如果项目已经进入中期阶段，大部分的楼栋都已经开始施工了，那么购房者可以看到各个楼栋的实际位置以及楼栋之间的距离。购房者可以找到自己房屋所在的楼栋，观察其位置。
4.开发商的实力
购房者在购买期房之前一定要考察项目开发商的实力和信誉，可以去该开发商之前开发的楼盘实地考察，了解小区的基本情况。还可以通过上网查询该开发商的实力和口碑。购房者可以放心的选择实力强、口碑好的开发商。对于一些小型开发商，购房者需要在购房之前到相关部门调查开发商的资质情况。
5.观察墙面防水情况
渗水是房屋质量问题中最常见的问题之一。购房者可以在雨天看房，观察施工楼栋墙面是否出现渗水问题。一旦发现问题，需要及时与开发商沟通。
6.了解物业情况
物业管理也是一个非常重要的关注点。购房者需要实地考察该楼盘由哪家物业公司管理，这关系到业主入住后的舒适度。规范管理、服务完善的物业公司能为业主提供周到、快捷的服务，并且能够使房产保值。购房者在购买期房之前需要向开发商仔细了解小区的物业管理情况。
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