如何购买一套适合自己的房子，是许多消费者最关心的问题。据一位某楼盘置业顾问表示，消费者在购买房产时，首先必须保持理性，根据实际收入来选择适合自己的楼盘。不要盲目购买大户型，需根据实际情况规划好自己的购房需求，避免不必要的额外负担。
在购房时，消费者需要注意以下四大问题：
1. 不要轻信售楼人员的一面之词；
2. 均价不一定是所购房屋的实际价格；
3. 需要确保项目取得预售证；
4. 房屋质量是否有保障。
对于置业顾问来说，顾客虽然是上帝，但为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻，因此不能全信销售人员的一面之词，购房合同及补充协议才是法律依据。
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往与消费者所要购买的房子价格有较大差距，一般来说，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼位于6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积*价与均价相差5%～8% ，塔楼是在15%～20%之间。
消费者在实地看现房时，需要注意以下五个技巧：
1. 晚上看房比白天更好，可考察小区管理是否安全，有无巡逻，有无噪音干扰等问题；
2. 雨天看房也很关键，可观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹，格外留意阳台和卫生间是否潮湿发霉；
3. 查看房子通风采光是否良好，这关系到房子的通风采光性和舒适度，需注意小区的楼间距，楼间距大小会影响楼层的采光情况；
4. 看楼梯和消防通道是否顺畅，确保消防楼梯没有堆积物，通畅无阻；
5. 与邻居和保安交流，获得更多有价值的信息，他们对小区了解通常更客观、准确。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫