在租房过程中，我们很容易发现有隔断房，即房东私自在出租房屋内建立隔断，从而将房屋划分为多个单间出租，以此牟取更高的利润。然而，我们今天要讲的是在已租房屋的情况下，未经房东同意进行隔断并转租的行为。这种行为与普通的隔断出租不同，具有哪些不同之处呢？租房打隔断转租是否合法？
近期，北京丰台法院一审以强迫交易罪定罪并判处赵某有期徒刑两年，罚款5万元。同案犯柳某因从犯罪行被判处1年有期徒刑、缓刑1年，罚款2万元。他们将已租借的房屋私自进行隔断并转租，强迫原房主等多人将房屋出租给他们的中介公司，或者迫使房主进行多退租金或缴纳违约金等方式换取房屋使用权。此外，他们还以拆除隔断和损坏财物等方式强行让房客退租，并以各种理由少退或不退房客的租金，共造成受害人直接经济损失3万元以上。
一些租房者会先将房屋租下来，再私自进行隔断并以公司的名义进行分租。赵某解释说，他们以个人名义与房主签订租约，直接向房主支付租金，然后以公司名义进行转租。此外，租客还需支付卫生费、有线电视费和维修基金等费用。若房主发现房屋被转租，要求退租，赵某会以已成既定事实、合同纠纷等理由进行威胁，让房主最终默认这种情况。他们还采取换锁等方式强制房客继续承租。
法院经审理认为，赵某等人以暴力、威胁等手段强迫他人参与或退出经营活动，已构成强迫交易罪。虽然部分受害人已得到赔偿，但由于造成的经济损失仍然较大，故法院最终判处赵某二年有期徒刑，罚款5万元，柳某则被判处1年有期徒刑，缓刑1年，罚款2万元。
总之，私自进行租房隔断并转租是一种违法行为。租房者应该遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，更不能进行转租。房东也应维护自己的合法权益，及时发现异常情况并采取措施保护自己的房产。
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