在购房选房的过程中，如果你喜欢某套房子，开发商会要求你先交押金，并给予一定期限来补足首付款。但是有时候，在交了定金后，你可能不想再购买这套房子，这时交的定金可以退回吗？
退还定金的情况要看你在交定金时签署的合同和协议，因此在交定金时需要注意一些技巧。
如何退还定金？
1. 与售房者协商
无论是从开发商手中购买新房，还是从个人业主手中购买旧房，当你不想购买房屋并要求退回押金时，都需要与售房方协商解决退还定金的方式以及退还比例的问题。
2. 找社区进行调解
当你和售房者无法协商时，你可以向当地街道或社区求助，寻求他们的调解帮助。
3. 通过法律途径解决
如果以上方法都无法让售房者退还定金，你可以通过法律途径来解决问题。因为大多数房屋交易都有签订购房协议或定金协议，退还定金时，你需要注意合同中具体规定，看是否能够满足退还要求。
购房交定金需要注意哪些事项？
1. 不要只进行口头协议
一些购房者在缴纳购房定金时只做了口头上的约定，没有签订任何书面协议。这是错误的做法，因为口头约定没有法律效力，缴纳定金时应该签订定金协议。
2. 理解定金和订金的区别
一些购房者认为定金和订金是一回事，因为口头上它们的读音一样。其实这两者有很大的区别。订金是预付部分房款，无保证性质，如果收取订金的一方不能按约定履行，则支付订金的一方只能要求返还订金，而不能要求双倍返还。定金则作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。
3. 注意定金条款中的陷阱
虽然买卖双方签订了定金条款，但只有你交付了定金后，合同才生效。你还应在定金条款中注明双方不履行合同的具体情况，谨防不良开发商利用你缺乏购房知识和经验，在某些条款上设置陷阱，故意让你违约。
因此，在购房时，你需要仔细核对并理解与开发商签署的协议和合同。
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