购房者在办理房产手续时需要缴纳房屋维修基金。如果不缴纳该费用，将会影响办理房产证。房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。另外，房屋维修基金和房屋一同转让给新的产权人。 对于没有成立业委会的小区，业主需要在公共设施或者公共面积严重损坏时提出申请，经过业主同意后才能使用房屋维修基金。业主需委托物业公司向相关管理部门提出申请，经过核查和公示程序后，施工完毕后需进行审计结算。对于成立了业委会的小区，业委会应根据业主反映和巡查发现的安全隐患确认需要维修的项目，并由业委会发起召开业主大会进行投票表决。经过审核确认后，再进行相关维修招标实施事宜，并进行全区公告和预算公示，施工完毕后需进行审计结算。
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