
很多人在拿到新房后,不知道如何进行验收。有些人认为质检站已经进行了验收,业主再进行验收就是多此一举。但是,为了保证新房的质量,还是需要进行验收。以下是一些验收标准,供大家参考。
1、检查墙壁
在新房验收时,检查墙壁是非常重要的。建议在房屋交楼前一天下过雨的第二天前往视察。这样,如果墙壁有问题,就很容易发现。
2、检查水电
首先要检查房屋的水电是否正常。高级装修通常需要更新水电,但如果不打算更换水电,就必须认真检查。检查电线,除了检查是否通电外,还要检查电线是否符合国家标准和规定的截面积。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时会容易过热变软。
3、检查防水
在新房验收时,还要检查厨房和卫生间的防水情况。如果开发商在交房前已经做好了防水,我们也必须进行验证。如果在装修前不试一试,装修好后可能会发现漏水等问题,维修工程就会变得更加复杂。
4、检查管道
在新房验收时,还要检查排水和污水管道,特别是阳台等排污口。可以预先准备一个盛水的器具,倒水进排水口,检查水是否顺畅流动。
5、检查地平
验收地平对一般业主来说比较困难,但是这也是可以反应房屋质量的细节之一。测量方法很简单,可以用透明水管测量地面高度,离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差应该在2-3厘米以内。
6、检查层高
如果合同中有关于层高的条款,就需要测量楼宇的层高。只需要沿着两堵墙的阴角用尺测量户内多处地方即可。一般来说,在2.65米左右的层高是可以接受的。
7、检查门窗
在新房验收时,需要特别注意检查窗户和阳台门的密封性。尤其是窗户的密封性,只有在大雨天才能检测出好坏。但可以通过检查密封胶条是否完整牢固来验证。
8、其他项目
除上述以外,其他的验收需要有专业知识,可以带个懂工程的朋友一起去验收。当然,还可以依靠质检部门的专业能力。