在人生中，总有一些需要慎重考虑的事情，比如购买房产。尤其对于购房新手而言，这是场冒险，充满着危险和陷阱，难以避免。那么，作为购房新手，我们该如何避免这些陷阱，安心购房呢？下面，本文就来分析一下购房过程中的小陷阱。
1.广告不可信
广告往往是房产商用来吸引顾客的手段。为了顺利地卖出房子，售楼广告会对房产的位置、周边环境、设施等内容进行美化，让你轻信广告购买房产。但实际上，所描述的情况与现实相差甚远。当你要求退款时，开发商会以规划变更或合同约定不清为由来搪塞你，让你无法讨回公道。所以，建议购房新手一定要亲自走访，考察房产实际情况，并留存宣传单据等资料作为证据。
2.过早付定金
在看房过程中，一定要保持冷静，不要被销售人员的花言巧语所骗。特别是当销售人员以房屋太畅销，这次不买更待何时为由，劝说你付定金时，务必要谨慎考虑，不要冲动下定决定。否则，当你改变主意时，定金有可能无法全额退回。
3.缩水样板间
参观样板间是了解房屋面积、格局以及装修情况的必要环节。但是，参观样板间也充满着陷阱。例如，样板间可能使用特别定制的小型家具，营造出宽敞的空间感，或者通过射灯和玻璃材质进行视觉上的延伸，使空间更明亮、更宽敞等等。因此，建议购房者最好携带测量工具，对样板间的实际面积进行测量以确保其符合规格。
4.无证照售房
购房还要看房产商是否齐全证件，这是保护购房者自身权益的必要手段，也是法律的要求。法律规定，销售方必须具备五证、二书才能开售，但是也存在着一些销售方在没有证件的情况下售楼。当你要求看证件时，他们会找各种理由试图蒙混过关。购买房屋时，如果房产商缺少证件，那么你也很可能无法拿到房产证。因此，购房者在购房前一定要确保开发商具备所有必要的证件，以保护自身权益。
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