一、 定义
顶层楼房是指房屋最上层的楼房,由屋面和支承结构等组成。其中,屋面是指覆盖在房屋顶部的上层,主要包括面层和基层。面层起到防水和排水的作用,而基层则承载面层和传递荷载。支撑顶层屋面的结构可以采用屋架、刚架、梁板等平面结构系统,也可以采用薄壳、网架、悬索等空间结构系统。
根据屋顶的排水坡度不同,顶层楼房可以分为平屋顶和坡屋顶两种类型。
二、 优点
1. 视野开阔,可以俯瞰周围的环境,有助于保护视力;
2. 通风采光效果好,减少照明用电,适用于阴雨天;
3. 受外界噪音影响小,不受楼上住户的噪音干扰,比较安静;
4. 楼道相对较干净,空间较宽敞;
5. 在梅雨季节相对较干燥,不需要除湿;
6. 蚊虫较少;
7. 私密性好;
8. 没有电梯的多层住宅可以锻炼身体;
9. 价格比较便宜,可以配置更高质量的家居装饰或用于支付空调的电费。
三、 缺点
1. 夏天较热、冬天较冷,需要消耗更多的电和水;
2. 如果屋顶的建筑质量存在问题,容易出现渗水和裂缝;
3. 水压一般比较小;
4. 高层住宅的顶层最怕停电,公共电梯的运行费用和维护费用较高;
5. 没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合老年人居住;
6. 卫生间易产生异味,因为通风管在顶部,异味难以排出。
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