在楼盘销售中，样板间是不可或缺的一部分。一般而言，新房样板间会呈现出光鲜亮丽的一面，规整的布局和华丽的装饰经常会吸引购房者的眼球，让他们产生购房的渴望。很多购房者在看了漂亮的样板间后，常常迅速决定购买。不过，在这里小编需要提醒广大购房者，看样板间不仅要注重效果，还需注意细节！
1. 注意家具尺寸
许多样板间为了让房间显得更大，会把家具按照一定比例尺寸定做。例如，一般市场上卖的床尺寸是1.8米×2米，但是在样板间中，为了展现卧室的空间宽敞，往往会安放尺寸较小的床。如果购房者不仔细观察，很容易忽略这一点。此时，一旦买房后发现房间开间较小、卧室空间无法满足正常的生活需求，则难以避免后悔。
2. 灯光掩盖采光问题
参观样板间时，会发现室内光线充足、各个角落都十分明亮。这往往会让人误以为房间采光很好，加之合理的装饰，更能营造出令人舒适的氛围。然而，这经常会掩盖户型、朝向、楼层空间等设计缺憾。例如，一些实为暗淡的卫生间、次卧，以及一些面对西晒的房间，通常被灯光、窗帘创造出来的气氛所掩盖，而购房者则很难辨别。
3. 考虑管道线路
房间内的管道线路铺设会影响到房间的使用规划。在装修时，要尽量遵循这些管道线路的布置，以免影响房屋的实际使用。然而，样板间的装修并不考虑到要在其中生活、做饭等，因此往往不会设置水、煤气、暖气等管道线路。在样板房内不需要考虑排水、供水问题，房间内也不会出现粗大的下水管和暖气管线。但是，当消费者真正拿到实房时，铸铁管道经常会构成诸多困难。
4. 样板间与户型图是否一致
为了让房间看起来更合理，开发商在样板间的设计上下足了功夫。他们会精心利用样板间的每一个位置，让购房者感受到户型设计非常合理。在这种情况下，购房者必须注意样板间与户型图是否一致。样板间展示的是入住之后的生活场景。有些开发商会在样板房上做手脚，诸如打通一些区域，扩展一些使用面积等。但是，这些改动往往在实房中行不通，必须额外留意。
5. 脑补缺失的门
为了让房间看起来不显得拥挤，一些小户型的样板间会在门的设计上有所突破。因为门的开关会占据房间一定的面积，这往往导致可使用的空间减小。然而，房门在日常生活中是非常重要的。厕所、厨房、房间都不能没有门，门是保证隐私最关键的一部分，所以这一点大家在看样板间的时候也要注意。
样板间虽然具有参考价值，但也存在一些问题。因此，在买房前，购房者应该多看几个楼盘的样板间，从真实的房间内得到切身体会。然而，也要注意上述提到的这些问题，以免被欺骗。
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