在二手房贷款过程中，如果购买者需要向银行申请贷款，那么就必须进行面签。面签不仅牵涉到购买者，卖家也需要到场配合。那么卖方需要准备哪些具体材料呢？接下来我们逐一解析。
什么是二手房贷款面签？
在二手房买卖协议签订、网签之后，如果购买者需要向银行申请公积金或商业贷款，那么买卖双方及银行三方需要在银行的贷款合同及其他与贷款相关的文件上签字，便于银行准确核实贷款人身份。这个过程就是面签。
卖方需要准备的材料
（一）商业贷款
对于单身卖方，需要准备身份证、户口本、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡（建议为买方贷款银行的）。
注意：如出售在婚姻存续期间购买的房子的离异人士需要提供离婚证和离婚协议说明房产归属；丧偶卖方需要提供继承公证及死亡证明。
对于已婚卖方，需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡（建议为买方贷款银行的）。
如果卖方（及其配偶）无法到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款，受托人需携带本人身份证及受托人的身份证原件、公证书原件以及上述材料到场。
（二）公积金贷款
对于单身卖方，需要提供身份证、房产证、银行卡。
对于已婚卖方，需要提供夫妻双方身份证、房产证、结婚证、银行卡。
如果卖方（及其配偶）无法到场，受托人需要携带身份证及2份公积金模板的公证。
贷款银行对买卖双方提供的资料进行审核之后，会要求双方在贷款及相关协议上确认签字。经办银行确定贷款发放日之后，会将放款金额划入卖方账户。
温馨提醒：不同地区、不同银行可能会存在不同的规定，建议二手房交易双方按照具体银行规定为准。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫