如果你已经买过房子，你肯定知道你的房产证是什么颜色。大多数人的房产证应该是红色，但其实房产证还有绿色版本。
很多人会好奇绿色房产证的作用是什么，和红色房产证有什么不同。今天，我们来为大家解释一下。
1.红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。持有红本房产证的所有权人可以自由交易所持有的房产，也可以抵押给银行从而贷款，这些权利的执行都是受国家法律保护的。
2.绿本
绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要适用于经济适用房、福利房等政策性用房。与红色房产证相比，绿本房产证有所限制。例如，持有绿本房产证的经济适用房在5年内不得交易转证或抵押贷款。
然而，绿本房产证可以申请转为红本。绿本房产的所有权受到限制，不能转让和抵押，也不能登记过户，必须补交差价才能转为红色房产证。
有些人持有绿色房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出一房多卖的事件。所以在购买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，确保购房清晰明了，住房无忧。
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