购房赠送面积常常是开发商的促销手段之一。不同的赠送面积形式包括飘窗、赠送一间卧室等，其中一些面积可以写入房产证，而一些则不行。赠送面积一般不会写入合同，因为这些赠送面积是免费的，不需要额外支付费用。但是，如果半送面积，那么一半面积要支付费用，并且这一半面积会被计入房产证。如果赠送面积不写在合同上，购房者就可能会面临一些纠纷和权益受损的风险。
购房者在签署合同之前应该明确赠送面积的条款，并将这些条款写入合同中。开发商的口头承诺并不可靠，只有文字性的合同才有法律效力。此外，购房者还需要了解赠送面积的真实情况。有些赠送面积可能存在一些问题，如阁楼面积光线不足、使用不方便等。最重要的是确认赠送的面积是否能够办理房产证，享受同等待遇。如果赠送面积不能载入房产证，购房者就可能面临违建面积的风险。因此，购房者应该对开发商赠送的面积进行慎重考虑，保护自己的合法权益。
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