购房者在决定是以按揭买房还是全款买房时需要考虑个人经济能力和两种方式的优劣势。
一、全款买房的三大优点：
1.省钱
全款购买房屋可以避免手续费和银行利息等费用，节省了购房成本。
2.无债一身轻
全款购买房屋后，不需要经历还款压力，购房者可以从容规划自己的财务计划，同时不需要进行资信认证等流程。
3.转手容易
全款购房对于投资者来说更具灵活性，不受银行贷款约束，因此如果房价上涨，其出售速度更快，退市也更加容易。此外，如果发生经济危机，购房者也可以通过向银行抵押房屋来缓解财务压力。
二、全款买房的两个缺点：
1.资金压力大
如果资金不足，一次性投入可能影响其他投资项目的实现。
2.投资风险大
全款购买需要对房产项目有相当的了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者具备相当的专业技能。
三、按揭买房的三大优点：
1.花今天的钱圆明天的梦
按揭购房是向银行借款购房，购房者可以分期还款，不需要一次性投入大量资金。
2.多项投资
按揭购房者可以将有限的资金分散投资，例如贷款购买房屋出租，以租养贷，然后再进行其他投资，扩大资金使用范围和灵活度。
3.银行审核
银行作为购房者的贷款方，不仅审核购房者的资信，还审核开发商的信誉和项目风险，提高购房者的保险性。
四、按揭买房的缺点：
1.负债压力
按揭购房会增加购房者的债务压力，对于保守型的购房者来说可能心理上难以承受。
2.难以变现
因为按揭房屋已经抵押给银行，所以再次出售困难，退市的难度也更大。
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