在房地产行业中，特别房源是指一家房地产中介公司独有的房源，这些房源是业主与中介公司签订《特别代理协议》后，独家委托给该中介公司的。这意味着，房源交易只能通过该中介公司进行，其他中介公司无法参与。
相较于多家中介公司参与，签订特别协议可以在一定程度上保护业主隐私，避免电话骚扰，也能够避免浪费时间看无效的房源。
通常情况下，中介公司会为特别委托的房源提供更多的推广，经纪人也会通过多种渠道让卖家与更多客户接触，以增加房源的成交几率。
在争取特别委托房源时，中介公司一般会提供同一地段同一户型房屋的实际成交价格，以帮助业主预测自己房屋的实际价值。
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