在购房前，购房者有必要了解全款买房和贷款买房的优劣，以确定最优的资金分配方式。
全款买房
优势：
1.支出少：虽然一次性付款金额大，但总体来看可以免除各种手续费和银行利息。此外，可以与开发商讨价还价，获得折扣优惠。
2.流程简便：直接与开发商签订购房合同，可以省时省力。
3.易转手：付全款购房的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，转手套现快，退出容易。
劣势：
1.压力大：一次性全款购房，对于经济基础薄弱的购房者来说，可能是负担。如果投入太大，可能会影响购房者的其他投资。
2.变数大：选择一次性付款会加大购房风险，对于期房而言尤为如此。在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，买房者充满未知的变数。
3.风险大：如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程烂尾，购房者有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
贷款买房
优势：
1.花明天的钱圆今天的梦：按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。
2.资金灵活：可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资。
3.银行审查：银行会帮你审查开发商，为你把关，保险性高。
劣势：
1.背负债务：贷款购房对于保守型的人不合适，因为购房人负担沉重的债务。
2.不易变现：以房产本身抵押贷款，房再出售困难，不利于购房者退市。
因此，购房者应根据自身情况选择适合自己的付款方式。
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