大多数贷款买房的人并非家庭经济条件优越，能够全款购买房屋。但是，如果想要成功获得贷款，必须考虑家庭经济实力并坚持购房准则。此外，不同的贷款方式也有不同的申请流程。本文将以流程图的形式为购房者展示各种办理流程，希望购房者可以从中获益。
一、贷款买房的考虑事项：
1. 综合评估家庭经济实力，包括存款和可变现资产，确定购房的首付金额和比例，使贷款更加合理。
2. 对家庭未来的收入和支出进行合理预期，考虑诸如结婚、生育、健康、求学、出国和购买其他大额消费品等方面的支出，并做好每月的收支计划，以避免入不敷出。
3. 计算自己的还款能力，使用家庭平均月收入减去平均月支出，确保不影响生活品质，也确保能按时还款。
4. 计算可贷款额度，根据借款人的月还款能力和相应的贷款年限来计算，使贷款更加合理化。
5. 借款时选择优组合原则，尽可能优先选择公积金贷款，而商业贷款应尽量少使用，因为公积金贷款的利率优惠。
6. 首付金额应采用宽松原则，保留相当数量的现金用于住房装修和购买家具和家电等。
以上是在贷款买房时需要考虑的事项，通过对以上内容的正确理解和执行，可以帮助购房者成功地办理贷款。
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