房屋贷款有几种还款方式？哪种还款方式最适合？
几乎每个人都需要购买房屋，这需要资金准备、房屋选择和了解购房知识。而购买房屋后，人们仍需要还贷款。然而，许多人并不理解银行如何计算利息，他们也不确定等额本息还款法和等额本金还款法哪种更省利息。
比较等额本息还款法和等额本金还款法
一、等额本息还款法
这种还款方式指借款人每个月要偿还相同的本金+利息金额。其中，本金是贷款本金，利息是贷款利息。由于每月利息会随着剩余本金的减少而减少，这种计算方法的特点是本金+利息总额不变，因此贷款本金会逐月递增。
优缺点：
1.这种还款方式在贷款期限不变、利息每月递减的情况下被动增加贷款本金，以达到每月还款额不变。因此，总支付利息款比等额本金方式要高。
2.从长期来看，这种还款方法对借款人也有利。根据国内目前的发展状况，资金在一定条件下随着时间推移而增值。每月还款额不变，借款人也就在无形中获得了增值收益。一个简单的例子是90年代，5毛钱可以买到一包方便面，而现在5块钱才能买。现在房贷是5000元，二三十年后还是5000元。此外，这种还款方式便于借款人合理安排每月的生活和理财，也方便进行还款。
二、等额本金还款法
即借款人每个月要偿还相同的贷款本金，加上按照剩余本金计算的贷款利息。随着剩余本金的逐月减少，利息也会逐月减少，每月还款额也会逐月减少。
优缺点：
1.这种还款方式中的本金不变，而且每月利息逐渐减少，因此每月还款额也逐月减少。总支付利息款相比等额本息方式要少。
2.等额本金还款法在贷款前期需付的还款金额较高，而后期逐月递减。因此，它实际上是减少了银行占用的资金和缩短了占用时间，因此贷款利息也会相应减少，但借款人也得不到额外的好处。此种还款方式适合预计生活负担会逐步加重或预计收入会逐步减少的人使用。
由上可知，等额本金和等额本息之间并没有太大的优劣之分，银行是不可能亏钱的。因此，还款方式大多取决于个人状况和需求。
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