在买房子后，经过漫长的等待，终于收到房屋并验收过后，认为买房过程已经结束，可以放心地入住了。但现实并非如此，收房验房后还需要缴纳一些费用才能顺利入住新家。那么具体需要缴纳哪些费用呢？我们可以了解一下，以免在缴费时无法理清款项。
（一）购买商品房需要缴纳的税费：
1. 契税：按照购房总价的3-5%（不同省市自治区有不同的税率），普通商品住宅可减半，即为1.5-2.5%。
2. 印花税：按照购房总价的0.05%缴纳。
（二）基金：
1. 房屋维修基金：按照购房总价的2-3%（大多数地区为2%）。
2. 副食品价格调节基金：按照每平方米2元缴纳，部分地区不需要缴纳。
（三）规费：
1. 交易费：按照购房总价的0.5%缴纳，买卖双方各缴纳0.25%。住宅类房屋每平方米3元由开发商缴纳，购房者无需缴纳。
2. 房屋所有权证工本费：各地不同，但不超过100元。
3. 土地使用权证工本费：各地不同，但不超过100元。
（四）如按揭购买，还需要缴纳以下费用：
1. 评估费：按照购房总价的0.2-0.5%缴纳。
2. 保险费：按照购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%缴纳。
3. 公证费：按照贷款额乘以0.03%缴纳。
4. 抵押登记费：100元。
以下为各种费用的详细解释：
排名第一的是契税，住宅类房屋按照购房款总价的3%、1.5%或1%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购房时间、购房单价、房屋面积、是否首次购房等因素来确定。非住宅类房屋则按照购房款总价的3%缴纳。
第二种是专项维修资金，有电梯类公共设施的房屋按照建筑面积（平米）*27.5（元/平米）的标准来计算所需缴纳的费用，非电梯类房屋按照建筑面积（平米）*22（元/平米）的标准来计算。
第三种是合同印花税，按照房款总价的0.05%来缴纳。但目前，在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，因此购房者无需缴纳。
第四种是证照印花税，按照每户5元的标准缴纳。
第五种是产权登记费，住宅类房屋按照80元/户缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，每增加一个产权人则多收取10元，这个是工本费，每户只有一本的话则免工本费。
第六种是交易手续费，一般是每平米2.5元，在交易签证时缴纳。非住宅类房屋按照房款的0.35%计算结果缴纳。
第七种是国土证办证费，具体金额需要按照各地政策来确定。
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