
误区一:将公积金用于购房首付款
很多人错误地认为公积金是职工购房福利政策,因此可以用于支付购房首付款。然而,公积金是先使用后提取的。购房人只有在购房后提供相关证明材料才能办理提取手续。
误区二:子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女之间的公积金是不能互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,子女和父母被视为两户人,是单独分开的。
误区三:装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅能用于购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时才能提取。因此装修房子不能提取住房公积金。
误区四:公积金可以随意贷款
公积金贷款与商业贷款有很大的区别,不能单纯根据房产评估值计算贷款额。公积金贷款需要根据借款人的收入、缴存额和缴存比例进行计算,且不能超出公积金贷款较高上限。
误区五:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额。例如,若购买房屋总价为30万元,而公积金存储余额为40万元,只能提取30万元的公积金,不能超过房款总额。
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