许多购房者将教育视为选择房产的重要因素，甚至一些准父母会提前为孩子做教育规划。鉴于当前教育资源不均衡的情况，优质教育资源实际上大多集中在中心城区。如果有财力，就应该为孩子创造一个优质的读书环境。
1. 就近选择
购买教育地产时，首先要选择地理位置。根据实际情况判断要购买的区域。购买教育地产有两种选择。一种是购买一个小户型住房，平时可以出租，而不是自己居住。另一种是全家搬迁，以改善孩子的生活环境为主。都必须考虑家人上班和孩子上学的路程是否方便。在财务范围内尽可能选择一所好学校。
2. 详细咨询
首先，要关注到权威信息。教育局每年会公布最新的学区划分信息。但是这些信息有可能会做出一些细微调整。其次，对于新的房产，一些开发商可能会以教育为卖点。购买时需谨慎，要确保在此处购买新房就有机会上重点学校。
在与开发商签订合同时，最好把教育作为补充条款写进合同里。购房前，一定要提前了解目标学校的入校政策，以免买了房子还无法入学。除了到学校详细咨询，也可以到所在的居委会咨询有关入学年限和同一套住房的名额标准等相关问题。
3. 早做打算
如果打算购买教育地产，建议提前几年做好规划。许多知名学校要求孩子和父母的户籍都在该片区内，并要求至少在该地区居住一年，有些甚至要求满三年。因此，在入学前三年早做打算是必要的，但不需要过早。有些新婚夫妇在购买婚房时就考虑购买教育地产。但过早做打算反而会增加不确定性。教育地产具有一定的保值和增值功能，在出售时也比较抢手。
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