随着社会经济的不断发展，人民生活水平不断提高，老百姓购房的付款方式也在发生着变化。那么，目前有哪些购房付款方式呢？每种付款方式的时间限制又是怎样的呢？
一、购房付款方式有哪些？
1. 一次性付款
在签订售房合同后的一定期限内（通常为一个月左右），购房者需要一次性支付房款的95%，剩余的5%则在交房时一次性付清。虽然这种付款方式手续简便、房价折扣较高，但需要占用大量资金。
2. 分期付款
购房者在支付完首期房款之后，随着工程进度的推进，需要分期支付剩余房款，直至交房后全部完成。这种付款方式有免息付款和低息分期付款两种方式。尽管分期付款可以减轻筹资压力及资金风险，但需要花费大量时间和精力，同时无法享受优惠。
3. 银行按揭贷款
这种付款方式通常也称为房地产抵押贷款。购房者可以向银行申请贷款，银行先行支付房款给房产商，购房者随后按协议逐月向银行支付贷款本息。银行按揭贷款包括个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等不同类型。
二、每种付款方式的时间限制是怎样的呢？
1. 一次性付款
选择一次性结清的购房者，通常需要在一个月内完成付款。
2. 分期付款
分期付款的时间限制取决于工程进度。
3. 银行按揭贷款
银行按揭贷款的时间限制各不相同，因购房者的实际情况而异，有的贷款时间可以长达30年。
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