住房公积金贷款的贷款年限与住房类型和用途有关。个人购房贷款的最长年限为30年（一手房）或15年（二手房），自住住房个人建造、翻建、大修贷款的最长年限为15年，购房贷款附加建造、翻建、大修贷款的年限应当与购房贷款一致。此外，所有贷款年限均不得超过借款人法定离退休时间后5年。
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的标准执行，现行利率为：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4%。贷款金额根据借款人及其配偶的个人月缴存额和贷款年限计算，每户贷款上限为25万元。如果借款人申请的贷款额超出其住房公积金可贷款金额，可以向委托银行申请商业性贷款进行补充，即住房公积金组合贷款，其上限为40万元。求得住房公积金贷款金额公式如下：住房公积金贷款金额=（借款人及其配偶个人月缴存额之和÷6%×12×0.45×贷款期限）精确到千元。
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