房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对于涉及房产的法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性和合法性进行依法证明的活动。下面我们将详细介绍房产公证相关的知识，包括其必要手续、公证费用、公证书样本以及程序等。
如果在结婚前选择将一方的财产登记在两个人名下，需要先进行财产过户手续。但现在上海的税务处理方式要求交纳约20%的税款，因此建议在结婚登记后再进行过户。如果一定要在婚前过户，必须符合法律规定，并且需要男女双方携带相关证件和证明文件（包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等）到公证处进行公证手续，具体的文件资料则需要咨询公证处。
房产公证是一种常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据，以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
由于房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》的规定，房产公证一般由房产所在地的公证处管辖；而涉外及涉港澳的房产公证则由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉台房产公证则由各省、自治区和直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。
为了进一步推动房产公证业务的发展，提高其质量，于1990年8月，司法部在哈尔滨市召开了全国房产公证会议，建设部房地产业司负责同志、各地司法厅（局）公证管理处、部分地方的公证处以及房管部门的负责同志出席了会议。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会议后，司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫