无论购买期房、现房还是二手房，都需要解决办理房产证的问题。期房通常由开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理。那么在二手房交易中，个人自行办理房产证需要哪些费用？二手房办理房产证的流程是怎样的呢？
房产证办理流程：
（1）双方进行房产交易后一个月内携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要提供身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）待双方收到交易所通知，携带身份证、户口本、图章等，在缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会发放房产卖契，需买卖双方共同办理。若因故不能办理登记，可委托代理人代为办理。
（3）完成买卖过户手续后，买方需持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记。需要提供卖方整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等证件和资料。
（4）经管理部门验证后，买方可领取房地产权证。
委托开发商或代理公司办理房产证适用条件：为节省时间和精力，可选择委托开发商或代理公司办理房产证。若使用银行按揭贷款，部分银行会要求开发商协助将房产证收押，此情况下需委托开发商或代理公司办理。即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可选择让其代收代交税费，或自行缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
房产证办理费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证需增收10元/本工本费。其他房产建筑面积500㎡以下每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如有共有权证需增收10元/本工本费。其他税费如下：
1、商品房（附加）
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.5‰；
营业税——如果房产证下发不满两年，需缴纳成交价格5.5%的营业税。已满两年的普通住宅免缴，非普通住宅需缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.5‰；
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%；
标准价或优惠价的房改房需缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，再缴纳税费过户。
3、经济适用房
契税——1.5%（非普通住宅3%）；
印花税——0.5‰。
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