想购买新房的人需要在售楼处了解房价、户型大小、面积计价依据等信息，以及房子是否精装修、毛坯房，公摊面积、得房率和优惠等细节。除了这些，购房者还需要学会以下几点，才能够成为看房老司机。
一、如何看房价？
在售楼处，涉及到房价的三个名词是均价、单价和总价。均价代表整个楼盘的房屋单价，单价指的是某个户型、楼层的单价，总价是指总房款。购房者需要了解这些信息，以便心中有数。
二、问清各种房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修情况、公摊面积、得房率和优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅分布等情况；面积指的是套内建筑面积；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积是多大；得房率是多少；是否有打折优惠等。购房者需要了解这些信息，才能比较选出适合自己的房源。
三、清点周边配套
周边配套包括交通、教育、商业、医疗、金融、文化休闲等方面。购房者需要了解小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设情况，周边是否有学校、超市、商场等商业配套设施，医疗设施和银行等金融配套设施，以及文化、休闲配套等情况。
四、销控表暗藏玄机
销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表格。购房者需要参考销控表来确定心仪的房源，并询问销售人员在售房源的特点和价格，以快速确认房源。
五、关注售后保障
购房者需要了解入住时间和物业、车位等入住条件，检查水、电、网络、闭路监控系统等设施是否正常，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否正常可用。购房者还需要了解小区的车位数、地上或地下车位、车位配比、车位收费标准、是否可售等详细信息。
除了以上内容，购房者还需要了解售楼处公示的五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。这些证件是购房者合法权益得以保障的基础，购房者需要格外重视。
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