现代社会中，许多中低收入家庭会选择购买经济适用房作为住所。然而，国家对于经济适用房的购买条件也是有限制的。有些人因为各种原因并不想继续购买经济适用房，这时如何进行退房和填写退房申请书成为了一大难题。接下来，我们将介绍经济适用房退房的流程和注意事项。
经济适用房退房申请书
1. 首先，需填写题目为经济适用房退房申请。
2. 再写上户主的姓名。
3. 接下来填写其单位名称。
4. 填写已分配的楼宇以及层数。
5. 详细说明地下室的面积。
6. 填写入住时间，或者是否未入住。
7. 填写房款的缴纳方式：预交、补交、公积金或基金缴纳。
8. 填写退房的原因，根据实际情况填写。
9. 再开一段落，请领导审核并批准，此表感谢。
10. 另起一段落，填写申请退房人的姓名。
11. 复制一份申请书备份。
经济适用房退房流程
1. 首先，提交经济适用房退房资料。
2. 身份审核。
3. 对房屋装修价值进行评估。
4. 初审提交的材料，复核确认。
5. 签订退房合同。
6. 交付房屋。
7. 完成退款流程。
经济适用房申请回购的流程
1. 经济适用房的回购范围：若购房人未满限制的五年期限，因各种原因而转让，可以向住房保障和房产管理机构申请回购，并提交之前的购房合同及其他相关材料。住房保障和房产管理机构会进行审核、入户踏勘和确认相关费用以及负责与购房者签订回购协议。
2. 回购价的确定：基于房屋原价，结合折旧和物价水平等因素来确定。折旧按照每年2%的比例计算，自交付之日起至回购之日止。物价水平则按市统计局发布的居民消费价格指数累计计算。
3. 回购资金的保障：回购的经济适用房可以继续向符合条件的家庭出售，符合住房房源要求的，还可进行性质变更，调整为廉租房或公共租赁住房。回购资金原则上由主体自筹或通过银行贷款筹集。
经济适用房退房的注意事项
经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房合同及缴款凭证，前往市住房办经济适用住房的开发科室办理退房。退款的时间一般根据开发建设单位的财务流程来定，一般不超过一个月。
以上就是关于经济适用房退房及申请回购的具体流程和注意事项。在申请成功之前，需慎重考虑是否真的要退房，因为退房手续相对繁琐，建议谨慎判断！
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