购买房产是一件十分重要的事情，因为它关系到个人和家庭数年，甚至数十年的生活。如果在购买房产前不注意预算，就很容易导致超出预算，甚至会导致住房问题。因此，在购房之前一定要做好资金准备。
通常，购房资金包含以下几个方面：
第一：付定金，最多不要超过总房价的20%（上限50万）。
第二：首付，首套房首付一般为三成，二套房首付为五成。要根据房价除去贷款部分后的剩余金额。
第三：税费，包括契税、个税、营业税等，由于房子的性质不同，税费也有所不同。
第四：装修资金，购房者打算装修房子的话，必须预留好装修资金。
如果想在价格谈判中有理有据、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让购房人更好地了解价格信息。
买房必须要做好哪些准备呢？
首先，买房者应该明确主次，因为做任何事情都需要有时间观念，买房也不例外。在现实生活中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另一个小区，但一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。
购房者买房一定要有针对性，首先要根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要购买房产的总金额；根据家庭人口数量和孩子的情况，来确定要购买的房间数量，还要考虑到孩子的上学问题；还有其他方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己的必需需求作为首要考虑点，其他的可以取舍的。房子没有完美的，肯定会有自己不满意的地方，只要满足基本需求就可以了。将来有能力了，可以再去换房。
其次，对将来的房市做好心理准备。
很多购房者感到无所适从，他们持币观望，但担心价格再次大涨，这样就错过了最佳入市时机。他们又想买房，却担心价格下跌，即使不是投资者，也会有被套住的感觉。
以上都是购房者购房前要做好的准备，包括资金准备、选择房屋、心态准备等。只有这些准备做好了，才能更加从容地面对市场变化，更加自信地购房。
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