随着楼市的不断升温，柳州的商品房成交量价齐升。对于首次置业者来说，买房是一件大事，懂点房产知识很有必要。下面为大家详解从选地段、看楼书到交定金的一些知识，希望大家收藏备用。
首先，如何看售房广告？售房广告包括售楼书、沙盘等，主要是指售楼书。开发商往往对住房的配套设施做了美好的描述，但购房者会在入住后发现一些不符的情况。广告中对开发规划范围以外的说明和承诺不能视为合同条款，对购房者没有实际意义。对开发规划范围内的广告内容，购房者应要求开发商写进合同，避免一旦发生纠纷，双方会就广告中涉及的内容及房价存在争议。
其次，如何选择好地段？老年人靠近医院、活动场所多，便于就医和散步；青年人可选择居住在城里，交通便捷，便于上下班；有孩子的靠近学校，便于孩子就近入学。购房者需要注意步行5分钟之内是否有公交、地铁；步行10分钟之内是否有超市、便利店、银行、商场等；步行30分钟内是否有医院、学校；周边是否有政府重大规划项目；交通是否便利。如果楼盘在地铁旁，相对较好。
最后，定金还是订金你分清了吗？定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金数额不应超过主合同标的额度20%。定金不能退！订金是初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。合同还未履行时，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。订金可以退！订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。
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