在出售二手房时，卖方也需要注意一些事项。首先需要了解二手房出售的流程，包括挂牌、看房、签约、收款和过户等。其次，在挂牌时，卖方需要明确委托内容和期限，以避免不必要的纠纷。同时，卖方还需要谨慎收取定金，以免在买方毁约时出现纠纷。签约时，卖方需要注意核实房屋产权证书和房主本人身份证明等四个方面。此外，尽量取得放款承诺，避免买方取消贷款导致违约。最后，交房和过户也是需要双方配合的，若一方不予配合，另一方应书面催告并要求中介提供证明，避免日后的纠纷。以上就是卖方出售二手房时需要注意的事项。
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