在冬天，大多数人会选择呆在家里睡觉或者呼朋唤友煮火锅，而不是外出看房。但实际上，有些房子的问题只有在这个季节才会暴露，其他季节可能无法注意到。因此，打算购买房子的人们，不要错过这个好时机。
光照是否充足
冬季日照时间缩短，因此要注意房屋是否能获得足够的光照。朝向不一定是正南正北的小区，要注意周边是否有高的遮挡物影响光照。高层住宅要避免过低的楼层，低楼层阳光照射时间较短，易受遮挡，光照效果会降低。房屋内部的结构也要注意，进深过大的房子，阳光的接受效果不好，面宽较大的房子采光面更大。
通风、密封效果是否兼备
冬天户户紧闭门窗，西北风盛行时可观察通风效果。通风顺畅，则密封效果也好。关闭门窗后，观察室内温度是否能快速恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。只注重通风不关注密封，房屋保暖效果难以保证。
墙体保温是否到位
北方冬季供暖是否充分只有在冬季可检验，南方则要考虑外墙保温效果。保温效果差的墙角容易结霜，因此可以观察房屋墙角判断建筑的保温质量。尽量不要选择靠边或顶层的房子，这类户型有侧面或顶层暴露在外，在冬天会加快散热，裸露在外的墙面越多，房屋保温效果越差。
物业安保是否牢靠
在冬季，若小区保安没有躲进室内对进出人员不闻不问，相反还能保证按时巡逻，那么这家物业公司的管理水平和责任心一定有保障。这样的季节里，能约出来吃饭的都是生死之交，为你安全保驾护航的都是业界良心。
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