在购房时，南北通透的户型是否通风良好也是广大购房者需要考虑的问题。但如何判断是否南北通透就另外是一个问题了。下面是一些房地产内行人的经验与技巧，以及南北通透和不通透的区别。
一、南北通透与不通透的区别
南北通透的房屋是指南北两端有窗户，而中间没有任何遮挡物的格局。这样南风吹进来，北风吹出去，使房间内空气流通，环境也更好。
二、南北通透的房子该如何判断
在购房时可以根据以下3个标准来判断：1）从客厅到阳台、客厅到餐厅、餐厅到阳台的路径上没有墙壁或其他遮挡物，使空气流通畅通无阻；2）房间南北两端都有门，没有其他障碍物阻挡，让风从南方吹入北方；3）室内结构为长方形，面积大且采光充足。除此之外，房间进深与面宽的比例也是影响通风的因素，进深不应超过14米。
三、如何识别伪南北通透的房子
有些所谓的南北通透房子其实并不是真正的南北通透，需要注意以下两点：1）要注意窗户和门的位置，即南北两端是否有门和窗户，是否有障碍物阻挡，门要对门，两个窗户之间不能有阻碍；2）要注意房间的分布，好的南北通透房子北面只有一个房间，而不是一南二北的分布。
购房时，人们需要谨慎选择南北通透的户型，而以上的技巧与经验可以帮助购房者更好地判断南北通透的情况。同时，多看亲朋好友的房屋户型也是一个好办法，通过体验感受，更能理解南北通透和伪南北通透的差别，比只看别人的购房经验更有价值。
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