在购买房屋时，人们关心的问题很多，从地理位置到小区环境，再到楼层、户型，以及房间内的小细节等。本文重点探讨5个必查点，确保在交房时尽可能避免问题。
1. 检查墙面、地面质量和水平度。
首先，用手电筒检查墙面和地面是否有龟裂，然后用鼓锤敲击墙面和地面，检查是否有空鼓声。接下来，在地面上用力蹭，检查是否出现反砂情况。最后，使用红外线水平仪检查地面是否平整。如发现任何问题，都应要求开发商进行维修。
2. 测量房屋面积。
房屋面积是写在合同中的重要内容，以此为基础进行房产证的办理。因此，必须仔细检查以避免出现差别。开发商通常会在售房前报告房屋面积，但房产局一般会对几个典型户型进行抽样测量，因此购买者必须自行测量。如果实际面积与报告的面积有差异，购房者有权要求开发商赔偿，赔偿方式可以商议。
3. 检查水系统。
检查水系统比较简单，分三步进行。首先，打开水龙头，看是否能通水，是否有漏水、堵塞等现象，以及水压和排水速度是否正常。其次，检查水表是否安装完好，是否有损坏、空转、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件渗水等问题。如果出现以上问题，可以要求开发商进行维修。
4. 检查是否安装防水圈。
检查是否安装防水圈对居住体验非常重要。如果出现漏水渗水问题，将会非常麻烦。主要检查房间中的卫生间、厨房和阳台。方法是，在卫生间、厨房和阳台放水，约5~10厘米高度，然后等待24小时后去楼下检查是否有漏水现象。如果有，可以要求开发商进行处理。
5. 检查门窗质量。
门窗包括入户门和所有窗户。对于入户门，主要检查是否有损坏，开关门是否顺畅，关闭后是否平整。对于窗户，需要注意较多内容，除了检查质量和损坏外，最重要的是要检查飘窗和窗户外部凸出部分，等雨后检查是否密封严实，是否有漏水渗水问题。否则下雨时可能会出现屋外有大雨，而屋内只有小雨的情况。
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