现今购买期房，购房者都会查看沙盘、户型图和样板间。这三个东西是购房者选择房子的依据，而开发商设计它们是为了给购房者一个选房的参考。然而，开发商在其中也会有一些小心思，这就是期房购买的劣势。今天，我们就来讨论一下，看样板房时需要注意哪些细节。
1. 采光
实体样板房都是选在比较低的楼层，但室内感觉光线还是非常好的。参观样板间的时候，即使是白天室内也是开着灯的，让购房者误以为样板房的室内采光特别好。此外，大多数样板间都是在低楼层，采光的问题一定要引起重视。我们可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内采光的情况。
2. 管线
样板房是在非常短的时间内装修出来供购房者参观的，而管线的铺设是非常耗时的，所以大多数的样板房管线铺设上都会有问题。但实际生活中，无论是煤气管道还是卫生间、厨房的水路管线，都是购房者生活时不可或缺的。在交房的时候，购房者也能看到。为了更好地了解房间的管线布置，建议购房者向售楼人员咨询，问清楚管线如何分布，位置在哪里。
3. 尺寸
这里所指的尺寸既包括房子的尺寸也包括家具的尺寸。样板间总是看起来非常宽敞明亮，因为样板间的家具都是定做的。然而，我们平时购买的家具都是固定尺寸的，有很多购房者在收房之后，会发现样板间能放下的家具到自己家根本放不下。这一点购房者一定要引起重视。购房者在参观样板房的时候不要被这些假象所迷惑，要去了解清楚家具的具体尺寸。
4. 空间格局
房子的空间格局是整个户型结构，对今后的房子装修来说非常重要。有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大了很多。购房者在看样板间的时候，也要注意一下空间格局的问题，最简单的方式就是拿着卷尺实际测量一下，再对照户型图来看整体结构。
5. 装修细节
样板间是已经装修好了的房子，那么我们在参观样板间的时候也要注意一下房屋装修的细节，如果是买精装房的朋友更要注意这一点。可能大家对装修施工并不太懂，但没关系，大家只要注重这些就可以了。例如：看门和铰链上是否有油漆，门套线的侧面是否做了油漆，墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙。
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