现在许多人在房地产市场上选择购买二手房，因为二手房价格相对较便宜，成为许多人的热门选择。但是买卖二手房房屋需要注意具体的购买注意事项，例如：二手房交易需要支付哪些税费？二手房交易需要注意哪些事项？下面，让我们来看看小编的相关介绍和讲解。
二手房交易需要支付哪些税费？
1. 印花税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积140平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、成交价低于同级别别墅住房平均交易价格的1.2倍以下等三个条件的，按照普通住宅征收1.5%的契税，否则按3%税率征收。
2. 契税：普通住宅面积90平米以下的按1%征收，面积90平米以上的按1.5%征收，非普通住宅和商业房产则需按照3%税率进行缴纳。
3. 城建税：按照营业税的7%和附加费各3%的税率计算。
4. 个人所得税：普通住宅出售超过2年的，需要按照出售收入减去房屋购买总额以及相关税费后的金额的20%计算；销售时间在2年以内的需要按照销售收入减去购买总额、税费计算后的金额的20%进行缴纳。
5. 土地税：普通住宅5年内免征，非普通住宅5年内需按照房屋成交总额的0.5%计算。
二手房交易需要注意哪些事项？
1. 房屋产权明晰：有些房屋可能存在多个共有人，包括继承人、家庭共有人和夫妻共有人等，买卖双方需要与所有共有人签订房屋买卖合同，否则在其他共有人不同意的情况下签订的买卖合同是无效的。
2. 是否存在物上负担：部分二手房在转让时可能存在物上负担，即仍被他人租赁，购买者需要留意这一问题，否则可能得到不能及时入住或使用的房产，因为在我国，大部分国家都认可买卖不破租赁这一原则，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。
3. 是否受市政规划影响：有些房屋在出售时可能早已知晓未来5至10年内将面临拆迁或者建造高层住宅。购买者在购买前应全面了解详细情况。
购买二手房时，需要注意具体的买卖流程和交易细节，以避免影响自身权益和房屋交易。以上就是小编关于二手房交易需要支付哪些税费和需要注意哪些事项的相关介绍，希望可以帮助购房者做出更明智的决策。
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