为了避免在购房过程中吃亏或上当，购房者必须掌握购房知识，以便轻松识破各种购房陷阱。以下是小编整理的十条实用购房知识，帮助购房者避免不必要的损失。
第一步：确定购房目标
购房者应该首先明确自己所需要的房子类型，并根据自己的财务情况、生活和社交需求来考虑购房预算并确定付款方式。此外，还要注意房屋的户型、楼层和朝向等因素。
第二步：掌握T+1原则
购房者可以参考T+1原则，选择距离市政设施和商业综合体1公里以内的住宅区域。离市政设施和商业综合体近的住宅区域会有更好的生活配套设施、绿化、交通和购物环境。
第三步：注意容积率
购房者应当关注小区的容积率，因为这关系到小区的绿化、采光和居住品质，对于购房者来说非常实用。
第四步：避免选择过度炒作的楼盘
购房者应该避免选择过度炒作的楼盘，因为这些楼盘往往存在问题。购房者需要保持理性，不要盲目跟风。
第五步：选择适中规模的楼盘
购房者应该选择十万平方米左右的楼盘，避免选择规模太小或太大的楼盘。规模太小的楼盘配套设施可能跟不上，规模太大的楼盘则会比较喧闹。
第六步：选择绿化好的楼盘
绿化是购房者需要考虑的重要因素，小区绿化好的话居住者的心情也会更好。购房者可以选择位于大型绿地旁边的商品房，这样可以保证小区的绿化质量。
第七步：选择同一区域连续成功开发的楼盘
购房者应该选择已经在同一区域连续成功开发的楼盘，因为房产开发是一个资源整合过程，跨地区开发会增加成本、稀释利润。
第八步：选择1999年2月以后建造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求，这可以保证购房者所购买的商品房质量。例如，多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），房屋还需要请监理等技术措施。
第九步：层高不宜超过3米
购房者要注意层高，一般来说层高不应超过2.8米。现在有些开发商为了追求销售卖点，将层高提高到3米以上，这种做法并不合理。层高应该与面积相适应，如果客厅的面积只有30多平方米，而层高却达到3.2米，那么三维空间比例就失调了。
第十步：购买小户型须谨慎
购房者要谨慎购买小户型房屋，尽管总价相对较低，但单价相对较高。如果该区域购买小户型房屋的人都用于出租，那么在供大于求的市场环境下，小户型房屋的租金也难以保证。
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