在买卖房子时，掌握相关技巧是必要的。对于卖房者而言，应该保持乐观心态，理性、客观地报价，以试探市场的反映。在定价时考虑房屋的地段、楼层、朝向、面积和户型等因素，并多关注房产信息和市场行情，向专业人士、中介和亲朋好友请教并收集意见。
在私人之间的买卖中，需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。买卖双方和卖方夫妻均需到场，持买卖协议、身份证和房屋所有权证进行房屋产权转让。买方要缴纳契税，卖方要申报并缴纳营业税和个人所得税，交易双方还需缴纳交易费和工本费。买方拿到新的房屋所有权证后，需持该证和土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
在房子交易中，耐心且细心是必要的。掌握相关技巧可以帮助我们更好地应对交易过程中的问题。
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