未来LPR利率或将下行，但下降幅度值得观察。许多业内人士认为，采用LPR加减点方案会更有机会受益于利率下降。对个人用户来说，固定利率的选择意味着无法享受利率下降所带来的好处，但同时也可能避免在利率上涨时因成本增加而造成的负担。而以LPR为定价基准加点的方式则可以根据市场情况进行调整，享受利率下降所带来的还款金额降低，但当利率上涨时还款金额也会相应增加。
由于LPR不仅影响房贷利率，还对银行向企业发放贷款起到锚定作用，因此目前降低实体融资成本的需要促使LPR呈下行趋势。苑承建表示，结合目前的利率市场环境，LPR下行的概率较大，采用以LPR为定价基准加点的方案会更加稳妥和流行。
但是，LPR利率的下降步伐和幅度在中长期内仍需观察。央行在最近发布的货币政策执行报告中强调，坚持房子是用来住的而非炒的定位，按照因城施策的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。业内人士提醒，LPR利率并非永远下降或上涨，其下跌幅度可能是有限的。银行表示，他们不会向客户保证LPR利率一定会持续下降，客户还需根据自身情况选择合适的方案。
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