在买房申请贷款的过程中，有些人能够成功申贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷。这可能是因为个人征信不良、房龄过老、收入不符合要求、从事高危职业，或者贷款人年龄过大等原因。这些常见原因可能会成为贷款人买房申贷路上的硬伤，让人连房奴都做不成。
其中，征信不良是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一。借款人的信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保而对方贷款逾期不还等都会对申请人形成信用污点。另外，银行对房龄过大的二手房贷款非常慎重，一般规定二手房房龄不能超过20年或25年。此外，借款人的收入体现了其还款能力，因此银行会要求提供收入证明，如果收入不满足要求，就很容易被银行拒之门外。银行在进行房贷审批时也会考虑借款人所从事的行业，像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人更容易被拒绝贷款。此外，银行规定申请人年龄在18-65周岁之间，50-65周岁之间的人群购房贷款申请一般不被通过，因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
如果贷款申请被拒，可以多找几家贷款机构试试。不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。此外，如果房产不满足抵押条件，可以考虑换贷款方式，或者找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，但贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫